Киев
облачно
+22 °C
Пробки:
3 балла

На сегодня достаточно актуальным является вопрос, связанный с возможностью узаконить самовольно построенные объекты недвижимости. Нужно отметить, что самострои являются распространенным явлением, ведь это понятие охватывает не только случаи возведения новых объектов недвижимости с нарушением или несоблюдением необходимой процедуры, но и, например, случаи перепланировки недвижимости, связанные с увеличением жилой площади недвижимого имущества ( жилого дома, строений и других помещений).

Что такое самовольная застройка? Самостроем является недвижимость, которая была построена без разрешения компетентных органов и проектной документации. У владельца незаконно построенного здания нет документов, которые подтверждали бы право собственности. Такую недвижимость не возможно продать, сдавать в аренду, оставить в наследство, подарить дом и тому подобное.

На самострой невозможно оформление субсидии, легально подключить газ и провести другие коммуникации. Такая недвижимость не сможет пройти государственную регистрацию. Согласно действующему законодательству не оформленный официально дом приравнивается к строительным материалам.

Какие есть способы оформить самострой?

Сегодня существуют три способа легализации самовольного строительства:

Стоит заметить, что представлены к рассмотрению документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому оптимальный вариант узаконить самострой — обратиться в юридическую организацию.

  1. Основной — по решению суда. Исковое заявление подается в отношении местных администраций. Основания для принятия судом решения в пользу истца дают статьи 376 и 351 ГК Украины. Рассматриваются судом дела только по завершенных объектах строительства. На основании принятого решения проводится государственная регистрация права собственности, в результате которого происходит легализация самостроя. Минусом является то, что оформление самостроя таким способом может длиться несколько лет и ничем не закончиться. Без хорошего адвоката узаконить самострой таким образом не получится.
  2. Местный — через созданные местными территориальными общинами постоянно действующие комиссии по вопросам самовольного строительства. Для этого в соответствующие органы власти нужно подавать:
    • заявление;

    • копию технического паспорта на самостоятельно сводную недвижимость;

    • документы, подтверждающие готовность объекта к эксплуатации;

    • акт технической экспертизы объекта.

  3. Упрощенный — в административном порядке (через Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (ГАСК).

 

Легализация самовольного строительства с привлечением эксперта

Законодательством Украины регламентировано, что все строительные процессы (оформление земли, ввод в эксплуатацию, регистрация прав собственности) требуют оформления большого комплекта документации. Проведение работ на объектах жилой и коммерческой недвижимости без юридического оформления запрещено, в противном случае последствия данных операций будут значительными и не будут ограничены только наложением штрафа (снос здания, аннулирования договора аренды, невозможность продажи здания).

Оформить самострой Вы можете самостоятельно, но тогда Вам нужно быть готовым к очередям, коммуникации с сотрудниками инспекций и бюрократии, или обратиться к сторонней организации, специализирующейся на решении подобных вопросов. Обратившись в юридическую компанию Imperium Lux, Вы узнаете как узаконить дом и что необходимо для положительного исхода ситуации. Эксперты компании предоставят консультации, сопровождение на всех этапах сотрудничества и грамотное оформление юридических документов.

Оставить комментарий

Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

*

code